Vendu Maison - à vendre - 5620 Florennes Flavion PEB : G Florennes Flavion Maison à vendre Vous êtes garagiste, entrepreneur, ou vous recherchez une maison avec potentiel de transformation en plusieurs logements ou en gîte dans une belle région touristique ? Cette propriété est faite pour vous ! Située dans le charmant village de Flavion, à qq minutes de Florennes, cette ancienne maison de commerce offre de très beaux volumes, un grand garage-atelier avec fosse, et de multiples possibilités d’aménagement. Flavion est un village typique du Condroz, paisible et accueillant, entouré de campagnes verdoyantes et de sentiers de promenade. Il bénéficie d’un accès rapide aux gds axes (Namur – Philippeville – Dinant) tout en offrant un cadre de vie calme, familial et convivial. La région est également porteuse pour le tourisme, ce qui rend les projets de gîtes ou logements locatifs particulièrement attractifs. Composition Rez Ancien magasin / séjour : 17,01 m² – visible depuis la rue, parfait pour une activité pro ou un bureau Cuisine chêne : 15,74 m² – meubles, évier, hotte Salon : 18,09 m² SAM : 19,06 m² Véranda : 23,71 m² – lumineuse, avec accès au jardin SDB : 8,41 m² – lavabo, baignoire, WC, emplacement MàL Grand garage-atelier : 75,63 m² – accès facile, idéal pour un garagiste, artisan ou stockage professionnel Étages Hall de nuit 4 chambres : 13,49 m² - 12,46 m² - 13,53 m² - 18,02 m² Grenier aménageable via escalier fixe Autres Cave Grand jardin sud, parfait pour une famille ou projet de gîte ⚙️ Atouts techniques & potentiels Double système de chauffage : central pellet - central mazout Bois DV en façade avant Grand espace rangement à l'étage à côté du garage Beaux volumes Possibilité (sous réserve d’accord urbanistique) : Création de plusieurs logements - Aménagement en gîte – secteur attractif ! Opportunité rare : Que vous soyez professionnel à la recherche d’un espace de travail et de vie, ou investisseur en quête d’un bien à fort rendement potentiel, cette maison offre de nombreuses possibilités ! Contactez-nous pour une visite !
170 m² 4 1 1
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