Maison - à vendre - 5620 Florennes Flavion

À VENDRE – Ancienne maison de commerce avec vaste atelier et jardin à Flavion

Vous êtes garagiste, entrepreneur, ou vous recherchez une maison avec potentiel de transformation en plusieurs logements ou en gîte dans une belle région touristique ? Cette propriété est faite pour vous !

Située dans le charmant village de Flavion, à quelques minutes de Florennes, cette ancienne maison de commerce offre de très beaux volumes, un grand garage-atelier avec fosse, et de multiples possibilités d’aménagement.

Pourquoi choisir Flavion ?

Flavion est un village typique du Condroz, paisible et accueillant, entouré de campagnes verdoyantes et de sentiers de promenade. Il bénéficie d’un accès rapide aux grands axes (Namur – Philippeville – Dinant) tout en offrant un cadre de vie calme, familial et convivial. La région est également porteuse pour le tourisme, ce qui rend les projets de gîtes ou logements locatifs particulièrement attractifs.

Description du bien

Rez-de-chaussée

• Ancien magasin / séjour : 17,01 m² – espace visible depuis la rue, parfait pour une activité pro ou un bureau

• Cuisine en chêne : 15,74 m² – meubles, évier et hotte

• Salon : 18,09 m²

• Salle à manger : 19,06 m²

• Véranda : 23,71 m² – lumineuse, avec accès au jardin

• Salle de bain : 8,41 m² – lavabo, baignoire, WC, emplacement machine à laver

• Très grand garage-atelier avec fosse : 75,63 m² – accès facile, idéal pour un garagiste, artisan ou stockage professionnel

Étage 1

• Hall de nuit

• 4 chambres :

  • 13,49 m²

  • 12,46 m²

  • 13,53 m²

  • 18,02 m²

Étage 2

• Grenier aménageable via escalier fixe – possibilité d’ajouter une chambre ou espace loisirs

Sous-sol

• Cave – idéale pour stockage ou réserve

Extérieur

• Grand jardin – ensoleillé et verdoyant, parfait pour une famille ou projet de gîte

⚙️ Atouts techniques & potentiels

• Double système de chauffage :

  • Chauffage central au pellet

  • Chauffage central au mazout

• Châssis bois double vitrage en façade avant

• Grand espace rangement à l'étage à côté du garage

• Beaux volumes

• Possibilité (sous réserve d’accord urbanistique) :

  • Création de plusieurs logements

  • Aménagement en gîte touristique – secteur attractif !

Une opportunité rare à Flavion : Que vous soyez professionnel à la recherche d’un espace de travail et de vie, ou investisseur en quête d’un bien à fort rendement potentiel, cette maison offre de nombreuses possibilités !

Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite !